Equivalentes a um aumento de 8,7% em relação ao segundo trimestre de 2023 e de 17,7% no comparativo com o terceiro trimestre de 2022. Aumento de 1,3 p.p. na margem bruta (MRV Incorporação), atingindo 23,4%. Trata-se do quarto trimestre consecutivo com aumento na margem bruta, acumulando 4,5 p.p. desde o terceiro trimestre de 2022. Margem bruta de novas vendas de 32,5% no terceiro trimestre de 2023, um aumento de 0,8 p.p. em relação ao segundo trimestre de 2023. Vendas líquidas (MRV Incorporação) de R$ 2,2 bilhões (%MRV) no terceiro trimestre de 2023, representando um aumento de 54,5% em relação ao mesmo período de 2022.
A MRV (MRVE3) — conglomerado que reúne MRV, Sensia, Luggo, Urba e Resia — teve prejuízo líquido consolidado de R$ 136,5 milhões no terceiro trimestre de 2023.
Operação brasileira: Turnaround avançado em um trimestre de recordes — O processo de turnaround da MRV segue se confirmando a cada trimestre com uma operação extremamente robusta. Os indicadores financeiros também seguem melhorando e convergirão para o patamar dos indicadores operacionais.
I- Indicadores Operacionais: as vendas líquidas do trimestre atingiram R$ 2,2 bilhões (%MRV), que totalizam R$ 6,2 bilhões nos nove meses de 2023. Trata-se do maior volume de vendas líquidas da história da companhia, nos primeiros 9 meses do ano. Valendo-se da melhora das condições oferecidas pelo programa, a Companhia segue reduzindo o pro-soluto concedido em suas vendas, finalizando o terceiro trimestre de 2023 próximo a 17%.
No terceiro trimestre de 2023, a MRV reportou, também, um aumento de 14,9% na produção, no comparativo com o segundo trimestre de 2023, ou de 4,9% se comparado com o mesmo período do ano anterior.
II- Indicadores Financeiros: a recuperação operacional tem se refletido, a cada trimestre, nos resultados financeiros da MRV, o que reafirma o processo de turnaround bem-sucedido da companhia. ROL: Com vendas líquidas em um patamar recorde, aliadas a forte produção do trimestre, a MRV registrou, no terceiro trimestre de 2023, a maior Receita operacional líquida de sua história, alcançando R$ 1,9 bilhão, equivalente a um aumento de 8,7% no comparativo com o segundo trimestre de 2023 e de 17,7% frente ao mesmo período do ano anterior.
Margem bruta: a margem bruta contábil segue apresentando melhoras a cada trimestre, alcançando 23,4% no terceiro trimestre de 2023. Trata-se do quarto trimestre consecutivo com melhora nesse indicador, acumulando 4,5 p.p. desde o terceiro trimestre de 2022. Margem bruta de novas vendas — Graças ao contínuo aumento do ticket médio, esse indicador antecedente também apresentou nova melhora, tendo atingido a marca de 32,5% no terceiro trimestre de 2023, 0,8 p.p. acima do reportado no segundo trimestre de 2023. Lucro líquido ajustado: no acumulado dos nove meses de 2023, o lucro líquido ajustado totalizou R$ 102 milhões, representando uma variação positiva de R$ 175 milhões no comparativo com os nove meses de 2022, período que reportou uma perda de R$ 73 milhões.
Geração de caixa — A MRV segue reduzindo a Queima de caixa operacional, que atingiu a marca de R$ 46 milhões no
segundo trimestre de 2023, aproximando-se do break even. A continuidade na recuperação da margem bruta, suportada pela correta precificação dos produtos acima da inflação e de um rígido controle de custos será refletida, a cada trimestre, também na evolução da geração de caixa.
A empresa acredita que o quarto trimestre vai ser melhor que o terceiro de 20223. Mas acha difícil que chegue no piso do guidance. E estão confiantes no bom andamento Programa Minha Casa Minha Vida.
Operação Norte Americana — Há grande demanda por imóveis para a locação voltados para famílias de baixa renda (workforce) no sul dos Estados Unidos (Miami, Dallas, Huston e Atlanta). Essa demanda pelas unidades oferecidas pela Resia, tem garantido uma excelente velocidade de locação e preços de aluguel elevados, conferindo à incorporação e construção um yield on cost saudável. A Resia tem uma incomparável vantagem em termos de custo e velocidade de construção com suas
congêneres americanas. A despeito de vermos esta oportunidade de multifamily como sendo extremamente atraente, estamos atentos à luta do Fed para trazer a inflação de volta a suas metas. A subida dos Fed Funds, conjugado com incertezas econômicas, tem se refletido em Cap Rates mais elevados, bem como menor disponibilidade de crédito.
Queima de caixa zero — Neste período de extrema volatilidade nos mercados financeiros, estamos optando por uma estratégia momentânea de estabilidade do tamanho da operação da Resia. De maneira mais objetiva, significa que a Regra de Ouro da Resia para 2024 será operar com queima de caixa zero. — Reenfatizamos aqui que todos os empreendimentos em construção já têm funding 100% endereçados e com prazos alongados de vencimento. Adicionalmente, continuaremos com nossa estratégia, já adotada há alguns trimestres, de apenas iniciar obras de empreendimentos que contem com todo o funding necessário endereçado por compromissos firmes— disse a empresa.