Alta de 37,2% em relação a 2022. Com dívida líquida de 13%, frente a um limite de 80% estabelecido pelo convenentes do período, companhia registrou zero desvios de custos no orçamento desde terceiro trimestre de 2021.
A Construtora Tenda (B3: TEND3), uma das principais construtoras e incorporadoras com foco em habitação popular no Brasil, registrou receita líquida de R$ 783,3 milhões no terceiro trimestre de 2023, uma alta de 37,3% na base de comparação anual, e +10,7% em relação ao segundo trimestre de 2023. Foram 15 novos empreendimentos lançados no consolidado, movimentando R$ 880,6 milhões – um crescimento de 134,1% em relação ao mesmo trimestre de 2022, sendo R$ 195,5 mil o preço médio por unidade no período.
Em sua unidade de construção off-site, Alea, houve o lançamento de 743 unidades no período, e no acumulado do ano as 1.205 unidades lançadas superam as 826 unidades lançadas nos anos anteriores.
O período teve importantes marcos globais e internos que contribuíram para os avanços para o setor habitacional de baixa renda no Brasil e para a companhia. Entre as mais importantes, o Programa Minha Casa Minha Vida anunciou mudanças significativas que entraram em vigor, a exemplo do novo teto de subsídios de até R$55 mil reais por família; além da redução das taxas de juros cobradas das famílias de menor renda, e da ampliação do prazo de financiamento para até 35 anos (Price 420), que passou a representar algo em torno de 90% das vendas da empresa (até o primeiro semestre situava-se entre 10% e 20%).
A emissão do primeiro Follow On da história da companhia, com a emissão subsequente de 18.750 mil ações a R$12,50 por ação, representando uma captação bruta de R$234 milhões de reais; e sequentes séries de três debêntures, com vencimento no curto e médio-prazo (TEND14, TEND15 e TEND16) ao total aproximado de R＄ 240 milhões entre principal e juros, junto a emissão de uma nova série (10ª emissão) no valor de R$150 milhões e taxa de CDI + 2,75%.
Esses eventos, juntos, representam a virada de página da Construtora Tenda em relação ao processo de reestruturação da empresa, acelerando a redução da alavancagem. Com isso, a empresa encerra o terceiro trimestre de 2023 com dívida líquida corporativa de 13% do Patrimônio líquido vs. 42% no segundo trimestre de 2023, que possibilita a retomada do crescimento, diante da melhora do cenário para habitação popular no país.
—No processo de retomada pela rentabilidade, o terceiro trimestre de 2023 confirmou o que já havíamos sinalizado no segundo trimestre de 2023: pela primeira vez desde o 2021, não tivemos desvios de custo identificados em nossos orçamentos, que se mostram, portanto, aderentes à estrutura de custos atual. Diante desse cenário e de uma mudança no nosso mix de lançamentos para famílias de menor renda (faixa 1), nosso preço tende a ter uma evolução mais gradativa à frente, o que não significa dizer que não continuaremos melhorando a margem dos projetos— pontua o CFO da Tenda, Luiz Mauricio Garcia.
O trimestre deu sequência também à evolução da margem bruta de novas vendas, com aumento de 130 bps no segundo trimestre de 2023 em comparação ao segundo trimestre de2023. Como consequência, a margem REF sem financeiros melhorou 0,6 p.p. no terceiro trimestre de 2023 em comparação com segundo trimestre de 2023, alcançando 35,5%, refletindo a melhora contínua nos resultados da companhia. —Esperamos que nossos custos voltem a andar em linha com INCC e estamos trabalhando em importantes projetos de ganhos de eficiência, para voltarmos a ter variações de custo ainda melhor que o INCC à frente— ressalta Garcia.
Off-site — Em relação a Alea, o terceiro trimestre de 2023 representa o trimestre em que se observou uma forte aceleração no número de lançamentos, atingindo 743 unidades lançadas no período e 1.205 unidades lançadas no ano, o que já supera o montante de 826 unidades totais lançadas nos anos anteriores (2021 e 2022), desde o início da operação da Alea. O landbank da Alea já alcançou R$ 2,9 bilhões de VGV, o que reforça que o CasaPatio representou a grande virada da Alea.
Futuro — Diante desses resultados operacionais e financeiros significativos, a expectativa da Tenda é que no quarto trimestre de 2023, menos de 20% da receita seja oriunda de projetos lançados em 2021 ou antes.
— A forte velocidade de vendas, de 30,2% no terceiro trimestre de 2023 (VSO líquido), corrobora a enorme demanda pelos nossos empreendimentos e nos deixa confiantes de voltar a crescer no segmento Tenda. Medidas como FGTS futuro, previsto para fim do quarto trimestre de 2024, e o RET 1%, previsto para primeiro trimestre de 2024, podem acelerar ainda mais nossa retomada no resultado consolidado, o que nos deixa confortáveis para enfrentar os desafios e oportunidades que se apresentam —diz o CFO da companhia, que completa: —Continuamos comprometidos em direcionar nossos esforços para alcançar o sucesso e prosperar no mercado. Estamos ansiosos para o futuro e para compartilhar essas conquistas com todos os nossos colaboradores, parceiros e investidores. juntos, alcançaremos nossos objetivos de trilhar um caminho de crescimento sustentável —conclui.
Destaques financeiros e operacionais: .Receita líquida: R$ 786,3 milhões no trimestre, um aumento de 37,2% em relação ao terceiro trimestre de 2022 e 10,7%em comparação ao segundo trimestre de 2023;
. Lucro bruto ajustado: R$ 189,4milhões no consolidado do terceiro trimestre de 2023, aumento de 488,4% e 19,3% em comparação ao terceiro trimestre de 2022 e segundo trimestre de 2022, respectivamente. A margem bruta ajustada atingiu 24,1%, uma melhora de 18,5 p.p. em relação ao terceiro trimestre de 2023 e 1,7 p.p. em comparação a segundo trimestre de 2023;
. Margem ref atingiu 33,1% no terceiro trimestre de 2023, um aumento de7,4p.p.na comparação com o terceiro trimestre de 2022 e de 1,7 p.p. na comparação com o segundo trimestre de 2023;
. Geração de caixa operacional de R$5,0 milhões no terceiro trimestre de 2023. Consumo de caixa total de R$ 52,0 milhões, uma vez que o Follow on foi concluído apenas em setembro e não gerou contribuição na alavancagem durante todo o trimestre. Ao incluir o benefício do Follow on, tivemos uma redução de dívida líquida de R$ 172,9 milhões em comparação aosegundo trimestre de 2023;
. Dívida líquida corporativa / Patrimônio líquido fechou terceiro trimestre de 2023 em 13%, frente à um limite de 80% estabelecido pelos covenants do período.
. Lançamento de 15 empreendimentos no consolidado, totalizando R$ 880,6 milhões, aumento de 134,1% em relação ao terceiro trimestre de 2022. O preço médio no trimestre foi de R$195,5 mil por unidade. Na Alea, houve o lançamento de 743 unidades no terceiro trimestre de 2023, e no acumulado do ano as 1.205 unidades lançadas superam as 826 unidades lançadas nos anos anteriores; ▪ VSO líquida (velocidade sobre a oferta) sólida de 30,2%, aumento de 9,1 p.p. em relação ao 3T22, com aumento no preço médio de vendas que contabilizou R$ 206,3 mil, comparado ao preço médio de R$ 184,5 mil por unidade no terceiro trimestre de 2022;
. Vendas líquidas totalizaram R$ 923,7 milhões, aumento de 79,7% em relação ao terceiro trimestre de 2022;
. Banco de terrenos totalizou R$ 17.949,4 milhões no terceiro trimestre de 2023, aumentos de 21,5% e 3,7% em comparação ao terceiro trimestre de 2022 e segundo trimestre de 20, respectivamente. Foi adquirido no trimestre R$ 1.521,3 milhões, com o percentual das permutas que passaram a representar 59,7% do total do banco de terrenos, aumento de 10,7 p.p. em comparação ao terceiro trimestre de 2022.
Tenda —A Tenda (B3: TEND3) é uma das principais construtoras do Brasil e está listada no Novo Mercado, o mais alto nível de governança corporativa da B3. Com foco em habitação econômica, atua em dez regiões metropolitanas do Brasil, com empreendimentos voltados para as faixas 1 e 2 do Programa Minha Casa Minha Vida. Ao longo de sua bem-sucedida trajetória, a companhia já propiciou mais de 150 mil famílias a conquista da casa própria.
Alea — A Alea, empresa de construção off-site da Construtora Tenda, é pioneira mundial ao trazer uma tecnologia utilizada em habitações de alto padrão nos países do 1º mundo para o Brasil. Seu grande diferencial está na industrialização off-site, com uso de tecnologia de woodframe, em que os produtos são desenvolvidos na maior e mais produtiva fábrica de casas industrializadas da América Latina. Localizada em Jaguariúna, a fábrica de casas Alea tem capacidade de produzir uma unidade a cada 36 minutos ou 10mil casas por ano. A empresa oferece casas com uma proposta de arquitetura e urbanismo diferenciados, trazendo muito conforto e bem estar para seus clientes.