Novas fases acrescentarão 48 mil metros quadrados de ABL ao empreendimento, em uma das regiões que mais atraem operações industriais e de distribuição no País.
A Fulwood anunciou um novo ciclo de expansão do Pouso Alegre Business Park, no Sul de Minas Gerais, com investimento de R$ 150 milhões para a construção de dois novos galpões logísticos que irão adicionar 48 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) ao empreendimento. O aporte contempla duas novas fases do projeto, com 24 mil metros quadrados cada, reforçando a estratégia da Companhia de ampliar sua presença em uma das regiões logísticas mais promissoras do país.
Os novos investimentos se somam aos R$ 100 milhões já aplicados na primeira fase do empreendimento, elevando para R$ 250 milhões o volume total aportado pela Fulwood no projeto. Com a conclusão das novas etapas, o Pouso Alegre Business Park alcançará cerca de 80 mil metros quadrados de ABL (área bruta locável), em sua totalidade, com potencial para gerar cerca de 750 empregos diretos e indiretos na cidade.
As obras da segunda fase já estão em andamento e contemplam um novo galpão com conceito cross-docking, modelo que proporciona maior agilidade na movimentação de cargas e eficiência operacional. A entrega está prevista para janeiro de 2027. Já a terceira fase deverá ser iniciada nos próximos 30 dias, com conclusão prevista para abril do próximo ano. As novas áreas já despertam interesse do mercado. De acordo com Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood, a companhia mantém negociações avançadas para a ocupação dos futuros módulos por empresas de e-commerce e do setor de eletrodomésticos.
A primeira fase contou com 32 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) foi ocupada por dois importantes players do mercado: um dos líderes de e-commerce no Brasil e por uma multinacional de logística, com operação destinada a uma empresa do setor de autopeças, sendo 100% locada.
A decisão de expandir o empreendimento foi motivada pela forte demanda registrada após a entrega da primeira fase. Segundo Schilis, logo após a inauguração do Pouso Alegre Business Park, em janeiro deste ano, a Fulwood continuou recebendo consultas de empresas interessadas em ocupar espaços no empreendimento, o que levou à decisão de acelerar um novo ciclo de investimentos no local. —O empreendimento rapidamente se consolidou como uma opção estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e acesso aos principais mercados consumidores do país, o que nos deu confiança para avançar com a ampliação —completa Schilis.
Localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, um dos principais corredores logísticos do País, o Pouso Alegre Business Park foi concebido para atender empresas que buscam acesso estratégico aos mercados do Sudeste, especialmente São Paulo, Belo Horizonte e Campinas. Nos últimos anos, o município tem se consolidado como um importante polo de atração de investimentos industriais e logísticos, impulsionado pela infraestrutura disponível, pela localização privilegiada e pelo ambiente favorável aos negócios.
—O Sul de Minas reúne características cada vez mais valorizadas pelas empresas que dependem de eficiência logística. Além da localização estratégica, a região oferece disponibilidade de mão de obra, infraestrutura e potencial de crescimento, fatores que têm atraído operações de diferentes segmentos econômicos. Estamos falando de uma região que se tornou uma alternativa natural para empresas que buscam expandir suas operações em um mercado cada vez mais competitivo—destaca Schilis.
O anúncio ocorre em um momento de forte aquecimento do mercado logístico mineiro. No primeiro trimestre de 2026, o Pouso Alegre Business Park registrou vacância zero, refletindo a elevada procura por espaços logísticos modernos e estrategicamente posicionados. O desempenho acompanha o resultado da própria Fulwood, que alcançou 100% de ocupação em seu portfólio no mesmo período, consolidando uma trajetória de crescimento sustentada pela combinação entre localização, padrão construtivo e gestão ativa dos empreendimentos.
O condomínio oferece infraestrutura triple A, incluindo pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência, sprinklers J4, ventilação cruzada, iluminação LED, portaria blindada com eclusas, monitoramento por CFTV, salas comerciais, restaurante, cafeteria, apoio ao motorista, infraestrutura para veículos elétricos e soluções voltadas à sustentabilidade, como reaproveitamento de águas pluviais e estação de tratamento de efluentes própria.
A expansão reforça a estratégia de crescimento da Fulwood em Minas Gerais, estado onde a companhia já investiu mais de R$ 1,5 bilhão na última década e mantém empreendimentos em cidades como Extrema, Betim e Pouso Alegre. Para os próximos anos, a empresa seguirá investindo em polos logísticos estratégicos, acompanhando a crescente demanda por empreendimentos de alto padrão e contribuindo para o desenvolvimento econômico regional.
Fulwood — A Fulwood é uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil. Desde 1994, atua na incorporação de galpões e já desenvolveu mais de 1.600.000 m². Além de incorporar os empreendimentos, faz a locação e administração dos projetos logísticos-industriais. Com ocupantes de alto nível de governança dos diversos setores da economia, a Fulwood faz a locação e administração de 21 projetos logísticos-industriais, distribuídos em oito cidades diferentes, dos estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina, totalizando mais de 1 milhão de m² de área bruta locável (ABL) e mais de 80 ocupantes, contabilizando mais de 10.000 vidas. A companhia concentra sua atuação em galpões “triple-A”, a mais alta categoria do segmento em relação aos padrões construtivos, com alta taxa de eficiência. Como referência, a Fulwood detém o FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2, o primeiro condomínio logístico do Brasil com o nível platinum da certificação LEED O+M, concedida pela U.S. Green Building Council.| www.fulwood.com.br e, redes sociais.