Estima estudo. Levantamento feito pela UFMG e encomendado pelo QuintoAndar mostra que ineficiência no mercado de locação pode causar perda potencial de renda a famílias.
Um estudo feito pelo Cedeplar (Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional), da Faculdade de Ciências Econômicas da UFMG, e encomendado pelo QuintoAndar estima que a redução da receita das famílias para cada dia a mais que seus imóveis ficam desocupados no Rio de Janeiro é de R$ 66,5, em média – ou seja, cerca de R$ 2 mil por mês.
Segundo dados do estudo, a receita média com aluguel no Rio de Janeiro é de R$ 1.993. —A atuação do QuintoAndar, ao aumentar a eficiência do processo de aluguel, gera ganhos importantes para as famílias e para a economia como um todo, reduzindo perdas significativas para proprietários e otimizando a ocupação dos imóveis disponíveis— afirma Edson Domingues, economista da UFMG e coordenador do estudo.
—O Rio de Janeiro exibe valores elevados de receita com aluguel em todas as faixas de renda. A receita média total no estado é próxima à média nacional, mas com um padrão de crescimento mais acentuado nas faixas superiores. Famílias com renda acima de R$ 23.850 obtêm, em média, R$ 4.061,49 mensais com aluguel, o que indica uma forte concentração de renda imobiliária entre os grupos de maior poder aquisitivo —afirma o pesquisador.
Pesquisa do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP indica que o tempo médio de locação varia de 35 a 84 dias. Extrapolando isso para o Rio de Janeiro, o estudo estima uma perda potencial mínima de receita de R$ 2.325 no estado, mas que pode chegar a R$ 5.581, na média. —Esses resultados destacam a importância de estratégias para a redução do tempo de vacância dos imóveis, tanto do ponto de vista dos proprietários, que enfrentam perdas financeiras significativas, quanto do mercado imobiliário como um todo, que pode se beneficiar de medidas que incentivem a maior ocupação dos imóveis disponíveis —afirma Domingues.
O mesmo estudo mostra o impacto do QuintoAndar, que se destaca pela eficiência e pela alta liquidez, no mercado imobiliário e na economia do Rio de Janeiro. A empresa, maior plataforma de moradia da América Latina, injetou R$ 727 milhões no estado nos últimos quatro anos. No QuintoAndar, um imóvel chega a ser alugado em apenas uma hora após o anúncio. Já são mais de 850 mil contratos de aluguel e de compra e venda fechados pela empresa em todo o país.
Os dados revelam a importância da empresa não apenas para o mercado imobiliário, mas para toda a cadeia produtiva fluminense. —O estudo mostra como a atuação do QuintoAndar se traduz em um ciclo virtuoso para a economia local. Foram gerados pela empresa, de 2021 a 2024, 17 mil empregos diretos e indiretos no estado —afirma Thiago Reis, gerente de Comunicação e Dados do Grupo QuintoAndar.
Metodologia — Para estimar o impacto da operação da empresa no Brasil foram calculados os efeitos econômicos em indicadores relevantes, como PIB, emprego, renda, consumo das famílias e investimento. Foi utilizado um modelo de equilíbrio geral computável (EGC) inter-regional. Os resultados representam os impactos totais sobre a economia, isto é, refletem tanto os efeitos diretos (relacionamento com fornecedores de insumos), indiretos (impactos ao longo de toda a cadeia de suprimentos e produtiva) e induzidos (decorrente do maior consumo das famílias).
Grupo QuintoAndar — O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com mais de 10 anos de atuação, tem mais de 45 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas. Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um núcleo de dados que acompanha as principais tendências do setor, desenvolvendo estudos, pesquisas e relatórios exclusivos sobre o mercado imobiliário, como o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais negócios. A holding também possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação, administração e compra e venda de imóveis).