A maior dos últimos 3 anos, e margem líquida de 31,1%, 9,1 p.p. acima do mesmo período de 2024. Volume de R$1,1 bilhões lançado no primeiro semestre é 20% superior ao primeiro semestre de 2022, e supera em 12% todo o volume lançado ao longo do ano de 2023.
A Eztec divulga os resultados referentes ao primeiro semestre de 2025, marcando o início de um exercício com importantes marcos operacionais e financeiros. No segundo trimestre de 2025, foram realizados lançamentos no valor de R$ 490 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), a margem bruta trimestral foi de 40,7% e a margem líquida de 31,1%, resultando em um lucro de R$ 140 milhões.
Com três projetos lançados no último trimestre, a companhia atingiu R$ 1.106 milhões em VGV acumulado no semestre — o maior início de ano da história da Eztec. Esse volume representa um crescimento de 20% em relação a 2022, até então o maior primeiro semestre, e supera em 12% todo o volume lançado ao longo de 2023.
Os empreendimentos que contribuíram para esse marco no segundo trimestre de 2025 são 100% Eztec e contemplam diferentes segmentos e regiões dentro do mercado de média renda: Lume House, na Vila Prudente — voltado ao público de média renda, com 257 unidades, entre 38 metros quadrados e 70 metros quadrados, totalizando R$ 165 milhões em VGV e 17% vendido. Alt Studios, na Chácara Santo Antônio — voltado ao público investidor, com 266 unidades do tipo studio, R$ 107 milhões em VGV e com 38% de unidades comercializadas; e Moved, em Osasco — com 357 unidades, entre 56 metros quadrados e 72 metros quadrados, atualmente 44% vendido com menos de um mês de lançamento.
A boa performance dos lançamentos também permitiu à companhia atingir outro marco relevante: o maior volume vendido em um primeiro semestre. Foram R$ 867 milhões em vendas líquidas, um aumento de 8% em relação ao mesmo período do ano anterior, impulsionado por uma estratégia comercial voltada especialmente aos lançamentos. Em comparação ao primeiro trimestre de 2025, observa-se crescimento em todas as categorias de produto, resultando em um aumento de 30% nas vendas líquidas totais — sendo 31% de incremento nas vendas de lançamentos, 17% nos empreendimentos em obras e 51% nos projetos prontos.
—Neste início de ano, a companhia tem concentrado seus esforços na expansão dos indicadores operacionais, o que vem se refletindo em avanços expressivos tanto nos lançamentos quanto nas vendas —destaca Emílio Fugazza, CFO da Eztec.
A atenção à rentabilidade e à eficiência no giro dos ativos também ficou evidente em outras frentes. Neste trimestre, a companhia realizou uma operação pontual (“one-off”) com a venda de dois terrenos localizados em Praia Grande, no litoral paulista. Adquiridos em 2010 e até então sem VGV atribuído, esses terrenos permaneciam no landbank sem previsão de desenvolvimento. A transação, no valor de aproximadamente R$ 40 milhões, será paga ao longo de 12 meses e não afeta o tamanho do landbank nem o cronograma de lançamentos futuros.
Essa operação contribuiu para a elevação da receita e da margem bruta do trimestre, que superou os 40% — a maior margem registrada em um trimestre nos últimos três anos. Mesmo desconsiderando esse efeito não recorrente, a margem bruta teria se mantido acima dos 39%, em linha com o registrado no primeiro trimestre de 2025. Parte do aumento de receita também decorre da superação de cláusulas suspensivas dos empreendimentos Agami Park Residences e SP 360º, lançados no primeiro trimestre e com 26% e 81% das unidades vendidas, respectivamente.
Esses avanços têm impulsionado o Retorno sobre o Patrimônio Médio (ROAE), que, acumulado nos últimos 12 meses, retornou aos dois dígitos, atingindo 10,1% em junho de 2025 — um aumento de 80% (ou 4,4 p.p.) em relação aos 5,7% registrados no 2T24. Esse resultado reflete a disciplina e o foco da administração na geração de valor, preservando ao mesmo tempo a solidez financeira da companhia e respeitando a natureza cíclica do setor imobiliário.
O Conselho de Administração aprovou o pagamento de dividendos referentes a 50% do lucro trimestral ajustado, no valor total de R$ 66 milhões — o equivalente a aproximadamente R$ 0,30 por ação — com distribuição prevista para 29 de agosto de 2025.