Operação é a segunda realizada em 2025, envolve o empreendimento LOG Brasília e tem margem bruta de 27,2%.
A LOG Commercial Properties (“LOGG3”), uma das maiores locadoras e desenvolvedoras de condomínios logísticos Classe A no Brasil, anunciou a venda do ativo LOG Brasília ao HCO OPPS Aero II Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (“FII”). A operação anunciada hoje está alinhada à esta estratégia de crescimento e os recursos provenientes das vendas são a principal fonte de financiamento do plano de expansão.
A transação totalizou R$ 163.651.795,00, em linha com o Valor Patrimonial Líquido (“NAV”) do ativo, e compreende uma Área Bruta Locável (ABL) de 63.592 m² (48.686,8 m² % LOG)., com a margem bruta da transação estimada em 27,2%. A liquidação financeira será realizada em duas parcelas: 60% do valor total no fechamento da transação e os 40% restantes em 12 meses, com a segunda parcela corrigida pelo IPCA.
Trata-se da segunda venda de ativos concluída em 2025. Em junho, a LOG CP vendeu dois condomínios logísticos (LOG São José dos Pinhais II e o LOG Hortolândia) ao fundo Inter Oportunidade Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (INOI11), por R$ 261 milhões.
Reciclagem de ativos e plano de expansão — Com a nova transação, a empresa acumula neste ano mais de R$ 424 milhões em vendas de empreendimentos, com margem bruta de 31,5%, resultado da estratégia de negócios por meio de uma gestão ativa de portfólio e foco claro na otimização do capital e na maximização do retorno para os acionistas.
A companhia desenvolve atualmente o projeto LOG 2 Milhões, plano de expansão que pretende entregar 2 milhões de m² de ABL até o fim de 2028. Como uma empresa de desenvolvimento e gestão de ativos logísticos, a LOG busca constantemente identificar oportunidades para monetizar investimentos que atingiram sua maturidade. A venda de um ativo permite realocar capital para projetos com maior potencial de valorização e rentabilidade futura, por meio de um ciclo virtuoso de desenvolvimento, estabilização e geração de valor. Essa atuação permite que a LOG mantenha um portfólio dinâmico, capaz de se adaptar às demandas do mercado e às condições econômicas.
A conclusão desta nova operação reforça a atratividade e liquidez dos ativos da empresa, que estão distribuídos em regiões estratégicas para o desenvolvimento logístico no mercado em todo território nacional. Com a reciclagem como principal fonte de financiamento próprio, a LOG é capaz de manter a disciplina financeira e ampla capacidade de seguir construindo novos projetos greenfield, gerando valor e retorno sólido aos acionistas.